Palais Canilhac-Villeneuve lès Avignon- Monument Historique

malraux villeneuve les avignon françois 1er


Programme immobilier éligible Monuments Historiques.

Programme immobilier livrable  2015

Pour investir en Avignon Etude financière et conseils d'un professionnel agréé

Situation - La ville

En centre ville de Villeneuve lès Avignon

Le Programme

Rénovation d'un palais du 14eme siècle au centre ville de Villeneuve lès Avignon, commune chic de l'agglomération d'Avignon

Les travaux représentent 70% du prix de revient. Les élèments d'époque (cheminées, boiseries...) sont sauvegardés et mis en valeur.

Appartements de haut standing

Avantage fiscal

Le dispositif des Monuments Historiques permet de déduire du revenu global, sans limite,  la totalité des travaux et intérêts d'emprunt.

Pour un contribuable au taux marginal de 41% l'économie d'impôt finance près de 30% de cet investissement patrimonial, et jusqu'à 43% pour un ménage ayant du Déficit Foncier pré existant.

Autres avantages de l'investissement en Monuments Historiques.

La location

La situation en  centre ville et le standing des appartements et le carctère exceptionnel du batiment assurent une location aisée.

Synthèse: un investissement très patrimonial largement financé par vos impôts.

Cette opération présente un compromis performant pour investir en monuments historiques

  • Une répartition foncier travaux élevée
  • Un prix au mètre carré justifié pour une rénovation répondant aux contraintes des architectes des bâtiments de France
  • Une demande locative certaine

Ce programme répond aux objectifs suivants:

Investir en Monument historique 2013, défisclisation hauts revenus. Il permet aux contribuables des hautes tranches du barême fiscal défiscaliser leur impôt sur le revenu en étant soumis à aucun plafonnement. En particulier le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € ne s'applique pas. On mesure donc l'avantage fiscal considérable de l'investissement en Monument Historique.

Solution pour défiscalisation monument historique. Acheter un appartement en loi monument historique 2013 à Villeneuve lès Avignon est une solution intelligente pour parer à l'aggravation de la fiscalité sur les hauts revenus. En effet plus le taux marginal de votre imposition augmentera plus l'avantage fiscal de l'investissement augmentera. Ainsi, un contribuable assujetti à la (future) tranche à 75% aura 52,5% du prix de revient de son acquisition monuments historiques payée par l'économie d'impôt. S'il est aussi titulaire de bénéfice foncier pré existant, l'avantage fiscal total sera de 68% du montant investi! A quelque chose malheur est bon!

On peut aussi bien sûr acheter un appartement dans le palais Canilhac pour vivre en Avignon dans un cadre exceptionnel.



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