Coeur Longchamp - Marseille - Scellier

Longchamp Marseille Scellier


Programme immobilier éligible Scellier

Programme immobilier livré au second trimestre 2011

Pour investir à Marseille dès 168 000 €. Etude financière et conseils fiscaux d'un professionnel agréé.

 

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Situation

La région et son économie. Avec Marseille, les zones d'activités de hautes technologies, et la zone de Fos/Mer, l'économie de la région est une des plus actives de France.

La ville: on ne présente plus Marseille, 2eme ville de France, en pleine transformation urbaine. Désormais à 3h de Paris par le TGV.

Le quartier: Dans le 4eme arrondissement, quartier central traditionnellement apprécié des marseillais. Toutes commodités en commerces à proximité.

Le programme
Nombre de logements: Ensemble en U totalisant une soixantaine d'appartements

Les types: T2 au T4

Jardin paysagé au centre

Le promoteur: une grande signature nationale, au savoir faire reconnu.

La demande locative et loyers/plafonds
Situé entre la gare St Charles et le palais Longchamp l'emplacement bénéficie des avantages du plein centre ville: nombreux établissements scolaires dont le lycée St Charles à quelques centaines de mètres, commerces variés et les jardins du palais Longchamp, une des beaux monuments de Marseille.

Le métro à 800 m et le tramway permettent de laisser la voiture au garage.

L'accès de l'autoroute Nord n'est pourtant qu'à 10 mn.

Ces avantages permettent d'atteindre une clientèle locative de bon niveau social, critère important pour les investissements locatifs à Marseille.


Les loyers de marché sont de l'ordre du plafond Borloo. Les investisseurs pourront donc bénéficier de la meilleure défiscalisation de ce dispositif sans pour autant perdre sur les loyers, qui sont garantis par contrat d'assurance.

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